Oussama Kaidbey
Courtier immobilier agréé DA
514-983-8944
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Condo

8, Rue Riverside #104
Saint-Lambert

549 000 $

5 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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Visite virtuelle

Magnifique unité de coin de 3 chambres à coucher, grande terrasse enveloppante à usage exclusif, donne l'impression de vivre dans un bungalow avec les avantages de vivre dans un condo. La salle de bain de la chambre principale a été complètement rénovée en 2012, ainsi que la douche en céramique et la toilette de la 2e salle de bain ont été changées respectivement en 2011 et 2012, avec convectair, dans les deux SDB. Profitez du luxe de vivre dans la prestigieuse Rive Droite avec son centre sportif, sa piscine, son bain tourbillon, sa salle d'exercice, salle de réception et terrasse. A voir...

# 14117154

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Source : OUSSAMA KAIDBEY, Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
En rangée
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1988
Aire habitable
126.2 mètres carrés

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
104 $
1 250 $
Frais de copropriété
769 $
9 228 $
Taxes municipales (2024)
304 $
3 643 $
Taxes scolaires (2023)
27 $
325 $
Total :
1 204 $
14 446 $
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone, Climatiseur central, Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Unité de coin, Terrain boisé : feuillus
Piscine
Creusée, Chauffée, Intérieure
Proximité
École primaire, Golf, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Parc-espace vert
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Terrasse sur le toit, Sauna, Détecteur d'incendie, Aires communes, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement intérieur, Chute à déchets, Spa, Piscine intérieure, Balcon/Terrasse
Stationnement
Au garage, Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Les 5 electromenagers, stores vénitiens. Garage intérieur B-32, stationnement ext. S-10, rangement au s-sol B-23.
Exclus
Lustre salle à manger

Rez-de-chaussée
Salon
O
Bois
18'3" x 16'9" (irrégulier)
Salle à manger
Céramique
13' x 9'8" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
10'4" x 9'10" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Bois
18'9" x 10'3" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
13' x 9'4" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
12'2" x 9' (irrégulier)

Addenda

Ce joli condo a subi les rénovations suivantes :
- Système de chauffage et climatisation centrale en 2017.
- Planchers de chêne dans le salon, passage, chambre des
maîtres et en bois embouffeté dans les 2 autres chambres.
- Salle de bains principale rénovée complètement en 2012.
- Douche en céramique et la toilette de la 2e salle de
bains rénové en 2011 et 2012, avec chauffage au convectair
dans les deux s.d bains.
- Les fenêtres coulissantes de condo et de la porte-patio
ont été remplacées en 2018 par des fenêtres triples. Les
fenêtres des murs rideaux ont toutes été calfeutrée en
2022, payé par la copropriété, ainsi que toutes les
fenêtres du salon et la porte-patio, aux frais du
propriétaire.
Travaux récents dans les espaces communs:
mise à jour des fenêtres coulissantes en 2018.
changement pour un éclairage au DEL dans les garages.
changement du système de puces d'accès.
calfeutrage des fenêtres rideaux côtés ouest-nord.
dalle de béton refaite dans la descente de garage au sous-
sol 2.
consolidation de piliers de soutien au sous-sol 2.
nettoyage des conduits de sèche-linge.
système de détection de fuites d'eau dans tous les condos
avec contrôle central.
infrastructure électrique pour un système de bornes de
recharge pour les 115 appartements.
modernisation complète des 2 ascenseurs.
ré-asphaltage complet des stationnements et passages
extérieurs de l'édifice,
réfection du caniveau à l'entrée du sous-sol 1/ garage.
calfeutrage coté nord-est des murs rideau.
modernisation et extension des caméras de surveillance.
Travaux au Centre communautaire "Le Rive droite":
Travaux d'étanchéité de la membrane recouvrant le toit et
les murs extérieurs
Toit vert refait, aménagement de la terrasse et du
sentier.
Remplacement complet du bassin de la piscine et du spa.
Changement complet de la verrière.
Modernisation de tous les équipements techniques.
Modernisation des toilettes, sauna et douches.
Réfection de la salle multifonctionnelle et création d'un
gym.
Réfection complète de la terrasse.
Il y aura des travaux de structures qui commenceront à la
fin avril dans le stationnement intérieur pour une période
de 4-5 mois. Ces travaux seront entièrement couverts par le
Fonds de Prévoyance.
Construction de qualité. Immeuble sécuritaire, entretien
impeccable. Accès facile au trois ponts, prés de la marina,
club de golf, pistes cyclable.
Excellente administration. Concierges dévoués.
Jardins aménagés avec sentiers.
La grande qualité de vie que vous recherchez.


Oussama Kaidbey
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