Oussama Kaidbey
Courtier immobilier agréé DA
450-466-1908
514-983-8944
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Condo

7, Boul. Simard #906
Saint-Lambert

475 000 $


Délai d'occupation : 25 jours
5 pièces   2 chambres   2 salles de bain

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Visite virtuelle

Baigné de lumière, ce condo rénové avec matériaux haut de gamme vous séduira avec sa cuisine aire ouverte très tendance, comptoir et îlot de quartz. Vue imprenable sur eau, ville (surtout de la chambre),jardins, arbres matures. Complexe de prestige, entretien impeccable. Piscine, jacuzzi, sauna, tennis, terrasse avec meubles saisonniers et BBQ.

# 26629013

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Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
En rangée
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1987
Aire habitable
1118 pieds carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
330 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Frais de copropriété
459 $
5 508 $
Taxes municipales (2021)
276 $
3 314 $
Taxes scolaires (2021)
27 $
322 $
Total :
762 $
9 144 $
Allée
Pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Appareils en location
Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Garage
Chauffé, Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Boisé
Piscine
Creusée, Chauffée, Intérieure
Proximité
École primaire, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Parc-espace vert
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Fixtures, lave-vaisselle garage A67, rangement au s-sol A67

Autre
Hall d'entrée
Haute qualité
Plancher : plancher flottant
5'3" x 4'3"
Salon
avec salle à manger
Plancher : plancher flottant
24'2" x 18'4" (irrégulier)
Cuisine
Porcelaine Italienne
9'6" x 8'9" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Haute qualité
Plancher : plancher flottant
18'11" x 11'
Chambre à coucher
Haute qualité
Plancher : plancher flottant
13'3" x 9'3" (irrégulier)
Salle de bains
Porcelaine Italienne
10'1" x 4'10"
Salle de bains
Porcelaine Italienne
9'7" x 5'

Addenda

LE RIVE-DROITE PHASE I.
Une vie de rêve à St-Lambert, à proximité de tous les
services, de la marina et du golf.
Unité de 2 chambres 2 salles de bains, fenestration
abondante.
Rénovations:
Ouverture de la cuisine sur la salle à manger. Nouvelle
cuisine aire ouverte, armoires haut de gamme, comptoir et
îlot de quartz.
plancher flottant salon, salle à manger, chambres,
entrée.
. porcelaine italienne cuisine et salles de bains.
Salles de bains rénovées
robinetteries et accessoires Moën cuisine et s.d. bains,
toilettes American Standard.
Lave-vaisselle Whirlpool.
Ajout d'éclairage encastré et suspensions DEL.
Nouveau Système de chauffage et air conditionné avec
thermostat digital, muni d'une Installation d'un "Flood
Detector".
Grande chambre principale, avec 2 penderies, salle de bain
attenante, beaucoup de rangement

Ce condo rénové avec matériaux haut de gamme vous séduira
avec sa cuisine aire ouverte très tendance, comptoir et
îlot de quartz.

L'édifice jouit d'un entretien impeccable et d'une
excellente gestion!
le CA de Rive Droite I a approuvé pour l'automne, ces
travaux:
décoration du hall d'entrée
tous les balcons peinture époxy, travaux dans les
garages, plantation hydrangeas mur longeant le garage.

Jardin avec arbres matures, paysagé avec beaucoup de goût!
Superbe piscine intérieure, avec spa et sauna, terrasse
niveau jardin avec BBQ, tables et chaises longues à votre
disposition. 2 terrains de tennis. Salle de réception.
Lave-auto au sous-sol!
Venez découvrir ce site enchanteur, à quelques minutes de
Montréal!

L'immeuble a connu des rénovations majeures:
-2 ascenseurs 2018-2019
- Mise à neuf les fenêtres coulissantes (Thermos 2017-2019)
-Toiture 2010.
-Ventilation du garage et corridors en 2010
- Décor des corridors de haute qualité, tapis , tapisserie,
luminaires, serrures, poignées des portes, etc. 2014.
-Descente au sous-sol 2 en 2011
- Système de serrures magnétiques et de portes articulées
-Cément autour des stationnements extérieurs à la place de
bois
- AC et Planchers du compacteur à déchets. 2011
-Rampes des balcons en aluminium. Environs en 2005.
-Sel au lieu de clore pour la piscine 2010

Venez découvrir ce site enchanteur, à quelques minutes de
Montréal!
Cotisation spéciale de 5126,76$ répartie en 9 payments sur
3 ans. 3 paiements par année de 569,64 payable 1er
septembre, 1er janvier et 1er mars. Il reste 5 paiements en
2022-2023.


Oussama Kaidbey
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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