Oussama Kaidbey
Courtier immobilier agréé DA
450-466-1908
514-983-8944
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Condo

7, Boul. Simard #105
Saint-Lambert

434 000 $


Délai d'occupation : 60 jours
5 pièces   2 chambres   2 salles de bain

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IL N'Y A PAS DE CONDOS PLUS ATTRAYANTS SUR LE MARCHÉ ET MIEUX CONSTRUITS (BÉTON,INSONORISATION, MATÉRIAUX DE QUALITÉ, HALL D'ENTRÉE, PASSAGES, 2 ASCENSEURS) que "LE RIVE DROITE". Impeccable condo avec terrasse spacieuse, qui donne l'impression de vivre dans un bungalow, avec les avantages de vivre dans un condo. Profitez du beau terrain paysagé, des 2 courts de tennis, de la piscine intérieure au sel, du spa. La terrasse spacieuse en face de la piscine avec tables, chaises, chaises longues, B-B-Q. Lave-auto au sous-sol. Système de sécurité intégré. Proche de tous les services. Accès facile aux 3 ponts. A voir absolument!!!

# 10308834

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Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
En rangée
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1987
Aire habitable
1170 pieds carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
232 200 $
Terrain
50 800 $
Total :
283 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
99 $
1 190 $
Frais de copropriété
489 $
5 868 $
Taxes municipales (2022)
198 $
2 376 $
Taxes scolaires (2021)
20 $
238 $
Total :
806 $
9 672 $
Aménagement du terrain
Paysager
Appareils en location
Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Sauna, Interphone
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Mode de chauffage
Air soufflé
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Ski de fond, Parc-espace vert, École primaire, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Vue
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Frigidaire, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores, meubles encastrés dans salon et 2e chambre. Garage B-39; rangement B-39

Rez-de-chaussée
Salon
avec s.a.manger
Plancher : bois
21' x 11' (irrégulier)
Cuisine
Céramique
8'6" x 8'6" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
16'1" x 11'2" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
14'3" x 9' (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
8'10" x 8'9" (irrégulier)
Salle de bains
douche
Plancher : céramique
8'10" x 8'9" (irrégulier)

Addenda

Venez voir c'est beau condo qui est dans un immeuble qui
est très bien géré qui a connu beaucoup de rénovations
majeures dont les coûts sont déjà absorbés:
Travaux parties communes:
- Portes d'entrée principale 2021
- Hall d'entrée 2021.
- Ascenseurs 2018-2019
- Mise à neuf des fenêtres coulissantes ( 2017-2019)
- Toiture 2010.
- Ventilation du garage et corridors en 2010
- Décor des corridors de haute qualité, tapis , tapisserie,
luminaires, serrures, poignées des portes, etc. 2014.
- Système de serrures magnétiques et de portes articulées
2011 - AC et Planchers du compacteur à déchets. 2011
- Rampes des balcons en aluminium 2005 approx.
-Toitures du Centre communautaires 2021.
Privilèges de la vie dans ce complexe:
- Service de conciergerie 24 heures sur 24 en cas d'urgence.
Concierges dévoués. Entretien impeccable.
- Des jardins merveilleusement aménagé.
- Piscine intérieure avec solarium donnant sur une grande
terrasse devant la piscine avec des tables,
chaises,Bar-B-Q,
chaises longues.
- 2 terrains de tennis
- Sauna et douches
- Jacuzzi
- Salle de réception
- Atelier disponible pour les loisirs des copropriétaires.
- Deux ascenseurs
- Bâtiment en béton
- Système de sécurité intégré
- Garage
- Espace de rangement
- Lave-auto au sous-sol
A quelques minutes de Montréal. Accès facile à 3 ponts.
Près de la marina, du club de golf, de la piste cyclable.
Une grande qualité de vie que vous recherchez!!!


Oussama Kaidbey
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière
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Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
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