Oussama Kaidbey
Courtier immobilier agréé DA
450-466-1908
514-983-8944
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Condo

40, Av. du Rhône #405
Saint-Lambert

369 000 $


Délai d'occupation : 15 jours
5 pièces   2 chambres   2 salles de bain

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Magnifique condo rénové au fils des ans. Chauffage/AC changé en juin 2019. Très lumineux 2 chambres, 2 s.d bains, garage. Amples rangements. Laveuse-sécheuse dans l'unité. Immeuble en béton bien insonorisé, 2 ascenseurs neufs, piscine chauffée, tennis. Luminosité abondante, plein Sud dans secteur recherché à St-Lambert. Voir addenda pour détails.

# 27450884

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Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
En rangée
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1977
Aire habitable
1058 pieds carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
160 100 $
Terrain
24 400 $
Total :
184 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Frais de copropriété
431 $
5 172 $
Taxes municipales (2022)
156 $
1 870 $
Taxes scolaires (2021)
15 $
176 $
Total :
602 $
7 218 $
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone, Climatiseur central
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Coin de rue, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Piscine
Creusée
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun, École primaire, Golf
Revêtements
Brique, Béton
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Vue
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Frigo et poele (2018) Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, store, rideaux, fixtures électrique.chauffage A/C (2019), Garage 191; rangement 102. Eau chaude, électricité et chauffage sont inclus dans les frais de condo.

4ième étage
Salon
aire ouverte avec SAM
Plancher : parqueterie
18'8" x 11' (irrégulier)
Cuisine
coin repas
Plancher : céramique
15'4" x 9' (irrégulier)
Salle à manger
Parqueterie
12' x 8'7" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
walk-in
Plancher : parqueterie
18'7" x 11'
Chambre à coucher
Parqueterie
12'1" x 9'
Salle de bains
attenante Bains/douche
Plancher : céramique
8'7" x 4'9" (irrégulier)
Salle de bains
bain/douche
Plancher : céramique
9'7" x 7'4" (irrégulier)
Salle de lavage
Parqueterie
4'8" x 4'1" (irrégulier)

Addenda

Rénovation dans le condo :
Partie du mur du salon abattue pour libérer le passage aux
chambres. Planchers sablés, teints et vernis. Toutes les
portes et poignées ont été changées.
Balcon: installation plancher de céramique et faux
plancher démontable.
Cuisine: Portes des armoires stratifié et nouvelles
poignées, agrandissement des 2 entrées de la cuisine,
garde-manger agrandi, plancher de céramique refait,
installation d'un Lazy Susan dans armoire du bas.
L'évier, robinetteries, comptoir changé.
Un muret a été construit pour un comptoir-lunch
Salle de bain: Rénovation complète,le bain remplacé par
une douche, plancher céramique, meubles, robinetterie,
revêtements muraux, éclairage, ventilateur.
Salle de bain de la chambre principale: installation
porte de douche, plancher céramique refait, éclairage et
meubles changés.
FRAIS DE CONDO. Ceux-ci incluent:
le coût d'énergie pour éclairage, chauffage, air
climatisé, eau chaude de la partie privative.
Électricité des parties communes Assurances de l'immeuble
Concierge
Fonds de prévoyance
Entretien des aires communes
Entretien paysager.
Déneigement
Rénovations majeures récentes du complexe :
- Revêtement de la toiture remplacée en 2009.
- Portes extérieures de balcon et fenêtres remplacées en
2013.
- Drain français refait en 2012.
- Colonne de soutien renforcé au garage en 2011.
- Nouveau décor dans les couloirs du complexe et hall
d'entrée.
-Briques sur 2 côtés ( vers Riverside et vers-fleuve)
Bâtiment bien géré, conciergerie, surveillance 24H. Bon
voisinage.
2 ascenseurs changés en 2022.
- Piscine extérieure chauffée(système à l'eau salée), deux
courts de tennis et terrasse sur le toit, un lave-auto au
garage équipé avec aspirateur et accessoires.
- Une cotisation spéciale (selon quote part) de S2462.52
est voté le 30 mars 2022 payable en 4 paiements de $615.63
aux dates suivantes :
2023-04-01
2023-09-01
2024-04-01
2024-09-01
À quelques minutes de Montréal avec accès facile de 3
ponts.
Près de la marina, club de golf, piste cyclable, parc en
face de l'edifice.


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Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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