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Oussama Kaidbey
Oussama Kaidbey
Courtier immobilier

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Condo à vendre

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Saint-Lambert

8, Rue Riverside #709

Près de Simard
# 15854276 - Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière
8, Rue Riverside #709, Saint-Lambert
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Entièrement fenestré et complètement rénové! AC CENTRAL 2015. Les avantages d'un décor actuel dans un édifice reconnu et sécuritaire. Unité de coin avec vue dégagée. Chaque élément de la cuisine a été pensé et les matériaux choisis avec beaucoup de goût. Garage et 2 rangements; OPTION D'ACHETER UN 2ÈME GARAGE. Pour plus de détails voir addendum.

Inclus

Fixtures électriques, stores, rideaux, lave-vaisselle (Miele), micro-onde avec hotte. Garage intérieur B34. 2 Rangements B-14; B-15.

Exclus

chauffe-eau loué d'Hydro-Solution (2008)

Addenda

Voici une spacieuse unité de coin de 1495 p2, entièrement
rénovée. Matériaux de qualité et style très actuel.
* S.D. bains principale 2014
* Cuisine 2016, au goût du jour avec de nombreuses armoires
et un coin-repas. Dosseret et sol en céramique, comptoir
en quartz. Une luminosité constante est apportée à la pièce
par les 3 fenêtres,
* Le salon et la salle à manger offrent un vaste espace à
aire ouverte.
* Les planchers de bois ingénierie dans les pièces
* La chambre principale est de bonne dimension avec salle
de bain attenante complète et comptoir en quartz.
* Jolie 2e salle de bain avec vanité de bois et comptoir en
quartz.
* Spacieuse salle de lavage avec ample rangement.
* Air climatisé central 2015
* Insonorisation supérieure.
Voici un condo dans un immeuble qui est très bien géré qui
a connu beaucoup de rénovations majeures dans les dernières
années et dont les coûts sont déjà absorbés:
- toiture 2007.
- Remplacement des fournaises au toit 2010.
- Remplacement des rampes des balcons et terrasses 2010.
- Nouveau décor pour l'entrée et corridors 2011.
- Nouvelles serrures et portes sur tous les étages. 2011
- Système de serrures magnétiques et de portes articulées -
- Caméras de sécurité 2011
- Piscine au sel 2011

Voilà quelques-uns des avantages de choisir d'habiter cet
immeuble.
- Excellente administration. Entretien impeccable.
- Concierges dévoués 24H/24, 7jours/7
- Deux ascenseurs
- Immeuble en béton
- Chute à déchets organiques
- Système de sécurité intégré
- Garage
- Case de rangement
- Piscine creusée intérieure avec solarium donnant sur une
grande terrasse commune
- Sauna et douches attenantes
- Bain tourbillon
- Salle communautaire
- Sentier pédestre
- Deux terrains de tennis
- À quelques minutes de Montréal.
La grande qualité de vie que vous recherchez.

Caractéristiques

Aménagement du terrainPaysager
Appareils en locationChauffe-eau
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresThermoplastique
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInterphone, Sauna, Climatiseur central, Porte de garage électrique
Facilité d'accèsAscenseur, Accès pour handicapés
GarageChauffé, Attaché, Simple largeur
Mode de chauffagePlinthes électriques
PiscineIntérieure, Creusée, Chauffée
ProximitéSki de fond, Parc-espace vert, École primaire, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBrique
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
StationnementAu garage
Système d'égoutsMunicipal
VuePanoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Autre11'2" x 8'2" (irrégulier)
Salon
avec salle à manger
Plancher : Bois
Autre23' x 19'4" (irrégulier)
Cuisine
3 fenètres
Plancher : Céramique
Autre16'8" x 10'2" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Autre18'6" x 11'5" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Autre15'4" x 9'8" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Autre15'3" x 9'10" (irrégulier)
Salle de lavage
Rangement
Plancher : Céramique
Autre11'2" x 8'2" (irrégulier)
À vendre : 454 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreCondo
TypeEn rangée
Pièces6
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1988
Aire habitable1495 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment368 300 $
Terrain39 200 $
Total :407 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie127 $1 525 $
Frais de copropriété516 $6 192 $
Taxes municipales (2018)362 $4 339 $
Taxes scolaires (2017)76 $907 $
Total :1 080 $12 963 $

IMMEUBLES KAIDBEY 
Oussama Kaidbey
Téléphone : 450-466-1908
Autre : 514-983-8944
Courriel : okb@sympatico.ca