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Oussama Kaidbey
Oussama Kaidbey
Courtier immobilier

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Français - Anglais









Condo à vendre

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Saint-Lambert

7, Boul. Simard #404

Près de Riverside
# 17573945 - Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière
7, Boul. Simard #404, Saint-Lambert
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Beau condo impeccable, au prestigieux Rive Droite, planchers en bois, cuisine rajeunie. Très spacieux, lumineux, abondamment fenestré (thermos 2017), vue jardins. Amples rangements. Piscine, sauna, tennis, jardins aménagés, salle de réception. 2 Stationnements (1 intérieur+1 ext). Système de sécurité intégré, concierge 24h/24h.

Inclus

Lave-Vaisselle ; poêle; réfrigérateur; laveuse, sécheuse; stores, luminaires, Garage B-26; stationnement extérieur 07; rangement au sous-sol 1: A-38

Addenda

Salle de lavage avec sorties pour une 2e salle de bains.
Très beau condo , dans un immeuble qui est très bien géré
et a connu des rénovations majeures: -Toiture 2010.
-Ventilation du garage et corridors en 2010 -Décor hall
d'entrée 2011(tapisserie, peinture, tapis, meubles, et
garnitures des fenêtres)
- Décor des corridors de haute qualité, tapis , tapisserie,
luminaires, serrures, poignées des portes, etc. 2014.
-Descente au s-sol 2 en 2011
- Système de serrures magnétiques et de portes articulées
-Ciment autour des stationnements extérieurs à la place de
bois
- AC et Planchers du compacteur à déchets. 2011 -Planchers
d'atelier pour les résidents 2011 -Sel au lieu de clore
pour la piscine 2010 -Rampes des balcons en aluminium.
Environ en 2005.
- Entretien impeccable.
-service de conciergerie 24h/24h. Concierges dévoués.
-Immeuble béton, construction de qualité.
-piscine creusée intérieure avec solarium donnant sur une
grande terrasse commune -sauna et douches attenantes
-jacuzzi -salle communautaire incluant cuisinette équipée
d'un réfrigérateur, micro-onde, évier -jardins aménagés
avec sentiers pédestres.
-deux terrains de tennis.
-à quelques minutes de Montréal, accès facile aux 3 ponts.
-près de la marina, club de golf, piste cyclable.
La grande qualité de vie que vous recherchez.

*Note: cotisation spéciale pour les ascenceurs:
1er mai 2018; 1,469.83$

Caractéristiques

Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleThermopompe murale, Climatiseur central, Sauna, Porte de garage électrique
Facilité d'accèsAscenseur
FenêtresAluminium
GarageAttaché, Simple largeur, Chauffé
Mode de chauffageAir soufflé
PiscineIntérieure, Creusée, Chauffée
ProximitéSki de fond, Parc-espace vert, École primaire, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBrique
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Services disponiblesAtelier de bricolage
StationnementAu garage, Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
VuePanoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
Plancher : Bois
4ième étage18'7" x 11'3" (irrégulier)
Salle à manger
Plancher : Bois
4ième étage11'7" x 7'7" (irrégulier)
Cuisine
Plancher : Linoléum
4ième étage11'8" x 10'6" (irrégulier)
Chambre à coucher principale4ième étage18'8" x 11'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
4ième étage12' x 8'9" (irrégulier)
Salle de bains
Plancher : Céramique
4ième étage9'8" x 6'2" (irrégulier)
Salle de lavage
instalation douche/toilette
Plancher : Céramique
4ième étage9'1" x 5' (irrégulier)
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
4ième étage11'6" x 10'6" (irrégulier)
À vendre : 283 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreCondo
TypeEn rangée
Pièces5
Chambres2
Salles de bain1

Bâtiment

Année1987
Aire habitable1120 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment207 800 $
Terrain30 700 $
Total :238 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie46 $554 $
Frais de copropriété430 $5 160 $
Taxes municipales (2017)209 $2 509 $
Taxes scolaires (2017)47 $563 $
Total :732 $8 786 $

IMMEUBLES KAIDBEY 
Oussama Kaidbey
Téléphone : 450-466-1908
Autre : 514-983-8944
Courriel : okb@sympatico.ca