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Oussama Kaidbey
Oussama Kaidbey
Courtier immobilier

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Condo à vendre

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Saint-Lambert

7, Boul. Simard #1103

Près de Riverside
# 18923505 - Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière
7, Boul. Simard #1103, Saint-Lambert
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Beau penthouse vue imprenable de chaque pièce sur Montréal, au prestigieux Rive Droite I, 1893 pc, 2 stationnements intérieurs. Venez voir le potentiel, rénovez-le à votre goût. Piscine, sauna, bain-tourbillon, environnement champêtre, terrasse commune avec BBQ. Système de sécurité intégré, concierge 24h/24h.

Inclus

Lave-Vaisselle ; poêle; réfrigérateur; laveuse, sécheuse; stores, luminaires, Garage B-24, B5; rangement au sous-sol B-4

Exclus

Chauffe-eau est loué d'Hydro Solution

Addenda

Très beau condo , dans un immeuble qui est très bien géré
et a connu des rénovations majeures: -Toiture 2010.
-Ventilation du garage et corridors en 2010 -Décor hall
d'entrée 2011(tapisserie, peinture, tapis, meubles, et
garnitures des fenêtres)
- Décor des corridors de haute qualité, tapis , tapisserie,
luminaires, serrures, poignées des portes, etc. 2014.
-Descente au s-sol 2 en 2011
- Système de serrures magnétiques et de portes articulées
-Ciment autour des stationnements extérieurs à la place de
bois
- AC et Planchers du compacteur à déchets. 2011 -Planchers
d'atelier pour les résidents 2011 -Sel au lieu de clore
pour la piscine 2010 -Rampes des balcons en aluminium.
Environ en 2005.
- Entretien impeccable.
-service de conciergerie 24h/24h. Concierges dévoués.
-Immeuble béton, construction de qualité.
-piscine creusée intérieure avec solarium donnant sur une
grande terrasse commune -sauna et douches attenantes
-jacuzzi -salle communautaire incluant cuisinette équipée
d'un réfrigérateur, micro-onde, évier -jardins aménagés
avec sentiers pédestres.
-deux terrains de tennis.
-à quelques minutes de Montréal, accès facile aux 3 ponts.
-près de la marina, club de golf, piste cyclable.
La grande qualité de vie que vous recherchez.

*Note: cotisation spéciale pour les ascenceurs:
1er août 2018; 2172.97$

Caractéristiques

Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInterphone, Climatiseur central, Sauna
Facilité d'accèsAscenseur
FenêtresAluminium
GarageSimple largeur, Chauffé, Attaché
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
PiscineCreusée, Chauffée, Intérieure
ProximitéÉcole primaire, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Parc-espace vert
RevêtementsBrique
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponiblesAtelier de bricolage
Stationnement2 Au garage
Système d'égoutsMunicipal
VuePanoramique, Sur l'eau, Sur la ville
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
Plancher : Tapis
Autre19'7" x 14' (irrégulier)
Salle à manger
Plancher : Tapis
Autre16'6" x 11' (irrégulier)
Cuisine
avec dinette
Plancher : Linoléum
Autre16'9" x 11'4" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Plancher : Tapis
Autre15'5" x 13'1"
Chambre à coucher
garde robes
Plancher : Tapis
Autre14'8" x 14'4" (irrégulier)
Salle de bains
avec douche séparée
Plancher : Céramique
Autre9'5" x 9'4"
Salle de bains
installation laveuse /sécheuse
Plancher : Céramique
Autre9'2" x 6'4" (irrégulier)
Rangement
Plancher : Tapis
Autre10'6" x 2' (irrégulier)
Solarium
Plancher : Céramique
Autre12'4" x 7'3" (irrégulier)
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Autre9'5" x 5'3" (irrégulier)
À vendre : 509 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreCondo
TypeEn rangée
Pièces6
Chambres2
Salles de bain2

Bâtiment

Année1987
Aire habitable1893 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment507 500 $
Terrain45 400 $
Total :552 900 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie81 $971 $
Frais de copropriété608 $7 296 $
Taxes municipales (2018)491 $5 887 $
Taxes scolaires (2017)100 $1 197 $
Total :1 279 $15 351 $

IMMEUBLES KAIDBEY 
Oussama Kaidbey
Téléphone : 450-466-1908
Autre : 514-983-8944
Courriel : okb@sympatico.ca