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514-983-8944

Oussama Kaidbey
Oussama Kaidbey
Courtier immobilier

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Français - Anglais









Condo à vendre

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Saint-Lambert

40, Av. du Rhône #515

Près de Riverside
# 23135583 - Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière
40, Av. du Rhône #515, Saint-Lambert
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5e étage, jolie unité de coin. Orientation Sud/ouest, soleil toute la journée. 2 chambres, 2 s.d bains, garage. Cuisine moderne, rénovée, 2 fenêtres, amples rangements/tiroirs, coin-repas. Laveuse-sécheuse dans l'unité. Immeuble est en béton bien insonorisé. 2 ascenseurs, piscine chauffée, tennis dans un secteur très recherché à St-Lambert.

Inclus

Lave-vaisselle, micro-onde avec hotte, luminaires, stores,. Garage 182; rangement 59

Délai d'occupation : 60 jours

Addenda

Eau chaude, électricité et chauffage sont inclus dans les
frais de condo.
Rénovations majeures récentes du complexe :
- Revêtement de la toiture remplacée en 2009.
- Portes extérieures de balcon et fenêtres remplacées en
2013.
- Drain français refait en 2012.
- Colonne de soutien renforcé au garage en 2011.
- Nouveau décor dans les couloirs du complexe prévu déjà
payé.
Le complexe offre les services suivants :
- Piscine extérieure chauffée (système à l'eau salée),
- Deux terrains de tennis et terrasse sur le toit.
- Un lave-auto au garage équipé avec aspirateur et
accessoires.
- Bâtiment bien géré, conciergerie, surveillance 24 heures.
- Salle de lavage commune
À quelques minutes de Montréal avec accès facile à 3 ponts.
Près de la marina, club de golf et piste cyclable.
Cotisation spéciale pour ascenceur déjà payée.

Caractéristiques

Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInterphone, Climatiseur central
Facilité d'accèsAscenseur
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésCul-de-sac, Coin de rue, Boisé
PiscineCreusée
ProximitéGolf, Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun, École primaire
RevêtementsBrique, Béton
StationnementAu garage
Système d'égoutsMunicipal
VuePanoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
aire ouverte avec SAM
Plancher : Parqueterie
Autre18'6" x 11' (irrégulier)
Salle à manger
balcon
Plancher : Parqueterie
Autre13'8" x 8'7" (irrégulier)
Cuisine
coin repas
Plancher : Céramique
Autre16'3" x 7'7" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Plancher : Parqueterie
Autre16'4" x 10'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Parqueterie
Autre12'8" x 8'1"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Autre8'5" x 5' (irrégulier)
Salle de bains
douche
Plancher : Céramique
Autre7'6" x 8' (irrégulier)
Rangement
Plancher : Parqueterie
Autre6'3" x 3'8"
À vendre : 209 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreCondo
TypeEn rangée
Pièces5
Chambres2
Salles de bain2

Bâtiment

Année1977
Aire habitable1080 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment180 500 $
Terrain25 500 $
Total :206 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Frais de copropriété426 $5 112 $
Taxes municipales (2018)183 $2 193 $
Taxes scolaires (2018)27 $323 $
Total :636 $7 628 $

IMMEUBLES KAIDBEY 
Oussama Kaidbey
Téléphone : 450-466-1908
Autre : 514-983-8944
Courriel : okb@sympatico.ca