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Oussama Kaidbey
Oussama Kaidbey
Courtier immobilier

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Condo à vendre

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Saint-Lambert

40, Av. du Rhône #405

Près de Riverside
# 26514824 - Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière

Vendu
40, Av. du Rhône #405, Saint-Lambert
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Magnifique condo clé en main!!! Bien rénové avec goût. Très lumineux 2 chambres, 2 s.d bains, garage. Amples rangements. Laveuse-sécheuse dans l'unité. Immeuble en béton bien insonorisé,2 ascenseurs, piscine chauffée, tennis. Luminosité abondante, plein Sud dans secteur recherché à St-Lambert. Voir addenda pour détails.

Inclus

Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, vaisselier encastré dans cuisine, store, fixtures électrique. Garage 191; rangement 102. Eau chaude, électricité et chauffage sont inclus dans les frais de condo.

Exclus

Store dans la chambre principale

Addenda

Rénovation dans le condo :
*Partie du mur du salon abattue pour libérer le passage aux
chambres. *Planchers sablés, teints et vernis. *Toutes les
portes et poignées ont été changées.
*Installation de 2 ventilateurs et nouveaux plafonniers
*Balcon: installation plancher de céramique et faux
plancher démontable.
*Cuisine: Portes des armoires stratifié et nouvelles
poignées, agrandissement des 2 entrées de la cuisine,
garde-manger agrandi, plancher de céramique refait,
installation d'un Lazy Susan dans armoire du bas. *
L'évier, robinetteries, comptoir changé. *Un muret a été
construit pour un comptoir-lunch avec tabourets. *2
vaisseliers et tablettes de rangements ont été encastrés.
*Salle de bain: Rénovation complète,le bain remplacé par
une douche, plancher céramique, meubles, robinetterie,
revêtements muraux, éclairage, ventilateur.
*Salle de bain de la chambre principale: installation porte
de douche, plancher céramique refait, éclairage et meubles
changés.
FRAIS DE CONDO. Ceux-ci incluent:
*le coût d'énergie pour éclairage, chauffage, air
climatisé, eau chaude de la partie privative.
* Électricité des parties communes* Assurances de l'immeuble
*Concierge résident
*Fonds de prévoyance
*Entretien des aires communes
*Entretien paysager.
*Déneigement
Rénovations majeures récentes du complexe :
- Revêtement de la toiture remplacée en 2009.
- Portes extérieures de balcon et fenêtres remplacées en
2013.
- Drain français refait en 2012.
- Colonne de soutien renforcé au garage en 2011.
- Nouveau décor dans les couloirs du complexe et hall
d'entrée.
-Briques sur 2 côtés ( vers Riverside et vers-fleuve)
Bâtiment bien géré, conciergerie, surveillance 24H. Bon
voisinage.
- Piscine extérieure chauffée(système à l'eau salée), deux
courts de tennis et terrasse sur le toit, un lave-auto au
garage équipé avec aspirateur et accessoires.
À quelques minutes de Montréal avec accès facile de 3
ponts.
Près de la marina, club de golf, piste cyclable.

Caractéristiques

Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInterphone, Climatiseur central
Facilité d'accèsAscenseur
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésBoisé, Cul-de-sac, Coin de rue
PiscineCreusée
ProximitéÉcole secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun, École primaire, Golf, Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBrique, Béton
StationnementAu garage
Système d'égoutsMunicipal
VuePanoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
aire ouverte avec SAM
Plancher : Parqueterie
4ième étage18'8" x 11' (irrégulier)
Cuisine
coin repas
Plancher : Céramique
4ième étage15'4" x 9' (irrégulier)
Salle à manger
Plancher : Parqueterie
4ième étage12' x 8'7" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
walk-in
Plancher : Parqueterie
4ième étage18'7" x 11'
Chambre à coucher
Plancher : Parqueterie
4ième étage12'1" x 9'
Salle de bains
attenante Bains/douche
Plancher : Céramique
4ième étage8'7" x 4'9" (irrégulier)
Salle de bains
bain/douche
Plancher : Céramique
4ième étage9'7" x 7'4" (irrégulier)
Salle de lavage
Plancher : Parqueterie
4ième étage4'8" x 4'1" (irrégulier)
À vendre : 212 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreCondo
TypeEn rangée
Pièces5
Chambres2
Salles de bain2

Bâtiment

Année1977
Aire habitable1058 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment160 100 $
Terrain24 400 $
Total :184 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Frais de copropriété408 $4 896 $
Taxes municipales (2018)164 $1 964 $
Taxes scolaires (2017)34 $406 $
Total :606 $7 266 $

IMMEUBLES KAIDBEY 
Oussama Kaidbey
Téléphone : 450-466-1908
Autre : 514-983-8944
Courriel : okb@sympatico.ca