2
 
 

514-983-8944

Oussama Kaidbey
Oussama Kaidbey
Courtier immobilier

Langues parlées
Français - Anglais









Condo à vendre

Imprimer avec imagesImprimer sans imageCarte géographiqueEnvoyer à un amiUne question à propos de cette propriété?

Saint-Lambert

40, Av. du Rhône #301

Près de Riverside
# 20945322 - Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière
40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert
40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert40, Av. du Rhône #301, Saint-Lambert

Unité de coin très lumineuse .impeccable. 2 chambres, 2 s.d bains, garage.Amples rangements. Laveuse-sécheuse dans l'unité. Immeuble en béton bien insonorisé,2 ascenseurs,piscine chauffée,tennis. Luminosité abondant,plein Sud dans secteur recherché à St-Lambert.

Inclus

Laveuse, sécheuse, plaque chauffante, four à convection mobile, fixtures électrique. Garage 136; rangement 70. Eau chaude, électricité et chauffage sont inclus dans les frais de condo.

Addenda

Rénovations du condo en 2004 avec plusieurs modifications.
FRAIS DE CONDO. Ceux-ci incluent:
*le coût d'énergie pour éclairage, chauffage, air
climatisé, eau chaude de la partie privative.
* Électricité des parties communes* Assurances de l'immeuble
*Concierge résident
*Fonds de prévoyance
*Entretien des aires communes
*Entretien paysager.
*Déneigement
Rénovations majeures récentes du complexe :
- Revêtement de la toiture remplacée en 2009.
- Portes extérieures de balcon et fenêtres remplacées en
2013.
- Drain français refait en 2012.
- Colonne de soutien renforcé au garage en 2011.
- Nouveau décor dans les couloirs du complexe et hall
d'entrée.
-Briques sur 2 côtés ( vers Riverside et vers-fleuve)
Le complexe offre les services suivants :
- Piscine extérieure chauffée
- Terrain de tennis extérieur
- Espace intérieur pour lavage d'auto
- Système de sécurité et conciergerie
- Salle de lavage commune

- Bâtiment bien géré, conciergerie, surveillance 24
heures. Bon voisinage.
- Piscine extérieure chauffée(système à l'eau salée), deux
courts de tennis et terrasse sur le toit.
- Un lave-auto au garage équipé avec aspirateur et
accessoires.
À quelques minutes de Montréal avec accès facile de 3
ponts.
Près de la marina, club de golf, piste cyclable.
Note:
* Superficie à être vérifier avec le nouveau certificat de
localisation (en commande)
* Une cotisation spéciale de 617,50$ sera payées en 3
versements de chacun 205,83$ au 1er mai, 1er juillet, et
1er septembre 2018.

Caractéristiques

Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInterphone, Climatiseur central
Facilité d'accèsAscenseur
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésCul-de-sac, Coin de rue, Boisé
PiscineCreusée
ProximitéTransport en commun, École primaire, Golf, Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert
RevêtementsBrique, Béton
StationnementAu garage
Système d'égoutsMunicipal
VuePanoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
aire ouverte avec SAM
Plancher : Bois
3ième étage15' x 11' (irrégulier)
Coin repas
Plancher : Céramique
3ième étage8' x 6'9" (irrégulier)
Cuisine
coin repas
Plancher : Céramique
3ième étage13'8" x 8'1" (irrégulier)
Salle à manger
Plancher : Bois
3ième étage13'8" x 8' (irrégulier)
Chambre à coucher principale
walk-in
Plancher : Parqueterie
3ième étage16'9" x 10'9"
Chambre à coucher
portes française
Plancher : Parqueterie
3ième étage13'2" x 9'
Salle de bains
douche attenante CCP
Plancher : Céramique
3ième étage10'5" x 4'9" (irrégulier)
Salle de bains
bain/douche
Plancher : Céramique
3ième étage7'6" x 4'8"
Rangement
Plancher : Parqueterie
3ième étage6'1" x 4' (irrégulier)
À vendre : 185 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreCondo
TypeEn rangée
Pièces5
Chambres2
Salles de bain2

Bâtiment

Année1977
Aire habitable1105 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment163 700 $
Terrain25 200 $
Total :188 900 $
DépensesMensuelAnnuel
Frais de copropriété420 $5 040 $
Taxes municipales (2018)168 $2 014 $
Taxes scolaires (2017)35 $418 $
Total :623 $7 472 $

IMMEUBLES KAIDBEY 
Oussama Kaidbey
Téléphone : 450-466-1908
Autre : 514-983-8944
Courriel : okb@sympatico.ca