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Oussama Kaidbey
Oussama Kaidbey
Courtier immobilier

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Français - Anglais









Condo à vendre

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Saint-Lambert

3, Boul. Simard #804

Près de Riverside
# 18961769 - Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière
3, Boul. Simard #804, Saint-Lambert
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La plus prestigieuse adresse de St-Lambert.Le Rive Droite III. Chaleureux condo avec rénovations haut de gamme(2008), comprenant une cuisine à couper le souffle, 2 salles de bain et les planchers de lattes larges d'acajou africain(Sapele), des stores électriques télécommandés. Vue exceptionnelle sur centre ville et fleuve . A voir

Inclus

Cellier, lave-vaisselle 2 tiroirs, plaque chauffante, four à convection incastré 2 portes, balayeuse centrale et accessoires, laveuse et sécheuse (2012), tous les stores, télécommande ouvre-porte de garage.

Addenda

* Magnifique entrée du condo avec retombées de plafond,
belles portes vitrées et plancher de quartz .De l'entrée
vous pouvez voir le fleuve par les immenses fenêtres.
* Cuisine de qualité exceptionnelle (GALERIA DESIGN) avec
comptoir en pierre de Jérusalem et comptoir-lunch. Beau
choix de matériaux.
Les salles de bain rénovées avec douches de verre le tout
de bon goût.
* Les deux chambres sont de très bonnes dimensions et
disposent également de grandes fenêtres. Walk-in et ensuite
avec la chambre de maitre.
Excellent entretien de l'édifice.
Pour assurer le bon état de l'édifice, voici les plus
récentes rénovations:
* Nouveau décore de Hall d'entrée de l'édifice en décembre
2017
* Toiture 2016
* Système de protection de fuite d'eau 2017
* Ascenseurs modernisés en 2013 durée de vie 25ans.*
Panneau d'incendie remplacé en 2013 * Travaux de
calfeutrage préventifs des fenêtres des structures habitées
sur le toit (2013-2015) * Peinture et reconstitution de
joints dans le garage
* Membranes de terrasses remplacées (2014-2016)
* Travaux de rajeunissement des murets et rampes des
handicapés face au boul. Simard, incluant l'enlèvement de
la clôture, l'installation dune membrane recouvrant le mur,
repositionnement de la clôture traitée et repeinturée. *
Air d'appoint sur le toit remplacé en déc.. 2011- durée de
vie 20-25ans.
* 2 Bouilloires remplacées au Sous-sol 1 en déc.. 2008
durée de vie 30 ans.
* Sous-sol 2-Systèmes de pompes de surpression- rénové en
2010 durée de vie 10 ans et 2 moteurs de nouvelle
génération ont été remplacés.
* Fontaine-Moteur et pompe remplacée en juillet 2013 pour
la fontaine devant l'immeuble.
Vous retrouverez un terrain merveilleusement bien aménagé,
2 terrains de tennis, une salle de réception, une piscine
intérieure avec sauna et spa.
Ce site enchanteur est situé à seulement quelques minutes
de Montréal et près de tous les services, transports en
commun, écoles & marina, golf.
Venez admirer ses multiples splendeurs.

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInterphone, Thermopompe murale, Porte de garage électrique
Facilité d'accèsAscenseur, Accès pour handicapés
GarageChauffé, Attaché, Simple largeur
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésBoisé, Cul-de-sac
PiscineCreusée, Chauffée, Intérieure
ProximitéÉcole primaire, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Parc-espace vert
RevêtementsBrique
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Services disponiblesDétecteur d'incendie, Buanderie
StationnementExtérieur, Au garage
Système d'égoutsMunicipal
VueSur l'eau, Sur la ville, Panoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Autre12'8" x 7'11" (irrégulier)
Salon
latte acajou african
Plancher : Bois
Autre21' x 14' (irrégulier)
Salle à manger
latte acajou african
Plancher : Bois
Autre21'7" x 10'3" (irrégulier)
Cuisine
Plancher : Céramique
Autre18'9" x 12'6" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Acajou african
Plancher : Bois
Autre19' x 12' (irrégulier)
Salle de bains
attenante
Plancher : Céramique
Autre12'6" x 9'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Acojou african
Plancher : Bois
Autre14'3" x 10' (irrégulier)
Salle de bains
Plancher : Céramique
Autre8'8" x 7'8" (irrégulier)
Rangement
Plancher : Céramique
Autre7'6" x 6' (irrégulier)
À vendre : 579 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreCondo
Pièces5
Chambres2
Salles de bain2

Bâtiment

Année1989
Aire habitable1792 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment492 900 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie73 $876 $
Frais de copropriété579 $6 948 $
Taxes municipales (2018)437 $5 248 $
Taxes scolaires (2018)70 $834 $
Total :1 159 $13 906 $

IMMEUBLES KAIDBEY 
Oussama Kaidbey
Téléphone : 450-466-1908
Autre : 514-983-8944
Courriel : okb@sympatico.ca