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514-983-8944

Oussama Kaidbey
Oussama Kaidbey
Courtier immobilier

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Français - Anglais









Condo à vendre

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Saint-Lambert

3, Boul. Simard #501

Près de Riverside
# 25000646 - Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière
3, Boul. Simard #501, Saint-Lambert
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La plus prestigieuse adresse de St-Lambert.Le Rive Droite III. Chaleureux condo qualité haut de gamme. Orientation Sud Ouest. Planchers dans pièces en latte de bois. A/C centrale. Vue fleuve et jardin. Ce site enchanteur est situé à seulement quelques minutes de Montréal, près de tous les services, transports en commun, écoles, marina & golf.

Inclus

Les luminaires, stores, draperies, four encastré, plaque chauffante 2017, micro-onde,lave-vaisselles novembre 2017, broyeur, frigo, 1 garage B-44; stationnement extérieur S-09; rangement SS2-4.

Exclus

Voiles

Addenda

Rénovations:
* Cuisine; comptoir en granite.
* Tapis remplacer par planchers en bois avec membrane
acoustique
* Les toilettes dans les salles de bains sont neuves.
* En décembre 2017, le système d'air climatisé central à
l'eau est remplacé par un système avec compresseur
électrique (Mitsubishi M. Slim série P PUY-A30) sur le
balcon, niveau sonore extérieure 48 décibels. (Règlements
municipaux).
* 3 convect-air ajoutés
Excellent entretien de l'édifice.
Pour assurer le bon état de l'édifice, voici les plus
récentes rénovations:
* Nouveau décore de Hall d'entrée de l'édifice en décembre
2017
* Ascenseurs modernisés en 2013- durée de vie 25ans.
* Panneau d'incendie remplacé en 2013
* Travaux de calfeutrage préventifs des fenêtres des
structures habitées sur le toit (2013-2015)
* Peinture et reconstitution de joints dans le garage
* Membranes de terrasses remplacées (2014-2016)
* Travaux de rajeunissement des murets et rampes des
handicapés face au boul. Simard, incluant l'enlèvement de
la clôture, l'installation dune membrane recouvrant le mur,
repositionnement de la clôture traitée et repeinturée.
* Air d'appoint sur le toit remplacé en déc.. 2011- durée
de vie 20-25ans.
* 2 Bouilloires remplacées au Sous-sol 1 en déc.. 2008
durées de vie 30 ans.
* Sous-sol 2-Systèmes de pompes de surpression- rénové en
2010 durée de vie 10 ans et 2 moteurs de nouvelle
génération ont été remplacés.
* Fontaine-Moteur et pompe remplacée en juillet 2013 pour
la fontaine devant l'immeuble.
* Toit 2015-2016
* Système de protection de fuite d'eau 2017

Vous retrouverez un terrain merveilleusement bien aménagé,
2 terrains de tennis, une salle de réception, une piscine
intérieure avec sauna et spa.
Ce site enchanteur est situé à seulement quelques minutes
de Montréal et près de tous les services, transports en
commun, écoles & marina, golf.
Venez admirer ses multiples splendeurs....

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainPaysager
Appareils en locationChauffe-eau
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInterphone, Climatiseur central
Facilité d'accèsAccès pour handicapés, Ascenseur
GarageAttaché, Simple largeur, Chauffé
Mode de chauffagePlinthes à convection, Air soufflé, Plinthes électriques
ParticularitésCul-de-sac, Boisé
PiscineIntérieure, Creusée, Chauffée
ProximitéTransport en commun, Parc-espace vert, Ski de fond, Golf, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBrique
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
StationnementAu garage, Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
VueSur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Marbre
Autre15' x 7' (irrégulier)
Salon
lattes
Plancher : Bois
Autre21'3" x 14' (irrégulier)
Salle à manger
lattes
Plancher : Bois
Autre21' x 10'3" (irrégulier)
Cuisine
Plancher : Céramique
Autre13' x 9'8" (irrégulier)
Coin repas
Plancher : Céramique
Autre13' x 11'3" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
latte
Plancher : Bois
Autre20'3" x 12' (irrégulier)
Chambre à coucher
latte
Plancher : Bois
Autre14'3" x 10' (irrégulier)
À vendre : 443 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreCondo
TypeEn rangée
Pièces5
Chambres2
Salles de bain2

Bâtiment

Année1989
Aire habitable1670 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment385 300 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie51 $607 $
Frais de copropriété626 $7 512 $
Taxes municipales (2018)342 $4 104 $
Taxes scolaires (2017)75 $901 $
Total :1 094 $13 124 $

IMMEUBLES KAIDBEY 
Oussama Kaidbey
Téléphone : 450-466-1908
Autre : 514-983-8944
Courriel : okb@sympatico.ca