2
 
 

514-983-8944

Oussama Kaidbey
Oussama Kaidbey
Courtier immobilier

Langues parlées
Français - Anglais









Condo à vendre

Imprimer avec imagesImprimer sans imageCarte géographiqueVisite virtuelleEnvoyer à un amiUne question à propos de cette propriété?

Saint-Lambert

3, Boul. Simard #1105

Près de Riverside
# 18389202 - Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière
3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert
3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert

Vue panoramique à couper le souffle sur Montréal et le fleuve et , les montagnes. Belle unité de coin au Prestigieux RIVE-DROITE III. Vaste balcon 400 pc+-. Luminosité naturelle. Les beaux jardins amenagés 2 terrains de tennis, salle de réception, piscine intérieure/sauna/spa. Jouissez de la grande qualité de vie.

Inclus

Cuisinière (Jenn-Air), réfrigérateur (Jenn-Air), plaque de cuisson (Jenn-Air), micro-onde encastré, lave-vaisselle (Bosch), laveuse/sécheuse, luminaires, stores, installation balayeuse central

Exclus

Rideaux.

Addenda

Pour assurer le bon état de l'édifice, voici les plus
récentes rénovations:
* Nouveau décore de Hall d'entrée de l'édifice en décembre
2017
* Toiture 2016
* Système de protection de fuite d'eau 2017
* Ascenseurs modernisés en 2013 durée de vie 25ans.*
Panneau d'incendie remplacé en 2013 * Travaux de
calfeutrage préventifs des fenêtres des structures habitées
sur le toit (2013-2015) * Peinture et reconstitution de
joints dans le garage
* Membranes de terrasses remplacées (2014-2016)
* Travaux de rajeunissement des murets et rampes des
handicapés face au boul. Simard, incluant l'enlèvement de
la clôture, l'installation dune membrane recouvrant le mur,
repositionnement de la clôture traitée et repeinturée. *
Air d'appoint sur le toit remplacé en déc.. 2011- durée de
vie 20-25ans.
* 2 Bouilloires remplacées au Sous-sol 1 en déc.. 2008
durée de vie 30 ans.
* Sous-sol 2-Systèmes de pompes de surpression- rénové en
2010 durée de vie 10 ans et 2 moteurs de nouvelle
génération ont été remplacés.
* Fontaine-Moteur et pompe remplacée en juillet 2013 pour
la fontaine devant l'immeuble.
Vous retrouverez un terrain merveilleusement bien aménagé,
2 terrains de tennis, une salle de réception, une piscine
intérieure avec sauna et spa.
Ce site enchanteur est situé à seulement quelques minutes
de Montréal et près de tous les services, transports en
commun, écoles & marina, golf.
Venez admirer ses multiples splendeurs.

Caractéristiques

Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleClimatiseur central, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Interphone, Sauna
Facilité d'accèsAccès pour handicapés, Ascenseur
GarageDouble largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Mode de chauffagePlinthes électriques, Air soufflé
ParticularitésCul-de-sac, Boisé
PiscineIntérieure, Creusée, Chauffée
ProximitéTransport en commun, École primaire, Golf, Ski de fond, Piste cyclable, Cegep, École secondaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBrique
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante, Attenante à la chambre principale
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Stationnement2 Au garage
Système d'égoutsMunicipal
VueSur la ville, Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Autre14'9" x 9'8" (irrégulier)
Autre
Plancher : Bois
Autre24'2" x 17'5" (irrégulier)
Cuisine
Plancher : Céramique
Autre10'5" x 9'4" (irrégulier)
Coin repas
Plancher : Céramique
Autre10'10" x 9'10" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Autre17'2" x 13' (irrégulier)
Autre
Plancher : Bois
Autre7'7" x 7'3" (irrégulier)
Salle de bains
+douche separé
Plancher : Céramique
Autre16'5" x 9'7" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Autre13'1" x 11'5" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Autre17'3" x 10'5" (irrégulier)
Salle de bains
Plancher : Céramique
Autre10'11" x 10'2" (irrégulier)
À vendre : 569 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreCondo
Pièces6
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1989
Aire habitable1872 pieds carrés

Évaluation (2016)

Bâtiment512 900 $
Terrain80 400 $
Total :593 300 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie137 $1 643 $
Frais de copropriété743 $8 916 $
Taxes municipales (2018)526 $6 317 $
Taxes scolaires (2017)110 $1 323 $
Total :1 517 $18 199 $

IMMEUBLES KAIDBEY 
Oussama Kaidbey
Téléphone : 450-466-1908
Autre : 514-983-8944
Courriel : okb@sympatico.ca